韭菜内参：商品房计价新风向只是“吃饱了撑着”

时间: 2025-03-01 17:01:20 |   作者: 乐鱼平台官网

　　刚刚，在湖南衡阳，一场关于商品房出售计价方法的革新正悄然兴起——“100%得房率”的标语，预示着从下一年1月1日起，该区域的商品房将按套内建筑面积计价。这股风潮并非孤例，广西、湘潭、肇庆等地也先后提出了相似建议，旨在优化房地产商场，引导顾客愈加直观地了解房子实践使用面积。

　　或许方针的初衷是夸姣的，旨在消除公摊面积带来的迷雾，让购房者能愈加明晰地衡量每一分钱的去向。但是，在这股革新浪潮中，咱们是不是真实触及了购房者的中心关心？

　　细细品味这一革新，笔者却不由要问：这真的是购房者所等待的吗？固然，按套内面积计价看似更为直接，但实则不过是购房单价与总面积之间的数字游戏。不管是以建筑面积仍是套内面积核算，购房款的总数并未因而削减，只是单价上的数字跳动，让一部分人或许会因心思幻觉而感觉“吃亏”。

　　更深层次地考虑，这一革新好像并未触及房地产商场的根本问题——房价高企、信息不对称、购房者权益维护等。在房价仍旧高企的今日，单纯改动计价方法，更像是一场外表文章，难以牵动购房者心中的那根灵敏弦。

　　关于巨大的存量房商场而言，这一革新无疑又增添了一层复杂性。新旧房源之间的计价规范不一致，使得购房者在比较时愈加困惑。本来简略的购房决议计划，现在却因计价方法的差异而变得复杂多变，这无疑是对购房者耐性与才智的两层检测。

　　在这场看似轰轰烈烈的商品房计价方法革新中，咱们或许需求愈加多的镇定与沉思。革新不该只是逗留于外表，而应深入骨髓，触及房地产商场的痛点与难点。让购房者在每一次买卖中都能够感觉到公正与通明，让商场秩序在每一次革新中得以净化与提高。

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